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トータル不動産ソリューションマネージメント。不動産買取・委託業務なら株式会社メルカートへ

電話でのお問い合わせは03-3517-6112

事業内容company

1)不動産活用の最適プランのご提案
地主様、借地人様の不動産にかかわるあらゆる問題解決を支援いたします。事業用不動産は立地条件や周辺環境に
よって活用方法が異なります。弊社では、事業用不動産の最善プランを皆様にご提案し、価値創出の最大化を目指します。 
 マンション・オフィスビルの買取
八重洲オフィス 建物の 老朽化や空室の増加で思うような収益が得られない、建築費や相続で悩んでいる、資産整理のために不動産売却を考えている等などマンションやオフィスビル経営の悩みは尽きません。弊社では効果的なマンション・オフィスビル経営を支援し致します。
 
 不動産コンサルティング
不動産社員 不動産という大切な資産を生かすにはどのようにすれば良いか?
どうすれば資産価値を最大限高めることができるのか?

弊社ではお客様の不動産資産を適正に評価し、ニーズに合わせた最適なプランをご提案いたします。

不動産の共有持分買取(ひとつの不動産を複数人(=共同名義人)が共有する場合の持分買取)
売却に困っている「共有持分」買い取ります。
(例えば)
 ・他の共有者同士で意見がまとまらない
 ・不動産の共有状態を解消したい
 ・身内同士で話がまとまらない
 ・共有者との意見の違い
このように相続や離婚などの事情で共有持分のある不動産の処分にお困りの方は、ご是非相談ください。
各共有者は、ご自身の持分の範囲内で自由に売却できます。

共有状態の解消に向けての話し合いは、当事者間同士ではうまくゆかず、
第三者が入って問題解決の手段となります。
是非とも弊社へご相談ください。


2)不動産活用の売却に対するご案内

売却は、環境・経済状況の変化などといった様々な理由がございます。弊社ではお申し込みから契約・お引渡しまで一貫した体制の中で
スムースに行えるよう、きめ細かに、スピーディーに対応。価値ある不動産取引の安心と安全のお手伝いを致します。大きな期待と夢が実現できるように弊社では皆様方の立場でご案内致します。
  売却までの流れ
メルカート不動産

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売買成立


1)
ご相談(秘密厳守

疑問点やご要望など売却に関する事を何なりとご相談ください。
売却相談いただく際に、謄本や間取り図などがあると便利です。

2.現地調査・査定→売り(買い取り)価格の決定
物件を訪問させていただき、物件の状態(土地の地形・形状・接道状況・周辺施設・建物の傷み具合など)を確認致し、さまざまな観点から調査し、査定金額を提示させていただきます。

3.売却の依頼、媒介契約を結ぶ
正式に売却することが決定したら、当社と売主の間で媒介契約の締結をします。

4.売買契約
契約の詳しい内容を『重要事項説明書』でご説明し、内容を了解いただきましたら売買契約の締結に入ります。。

5.売買代金受領、引渡し
残金の受け取りと同時に登記申請(抵当権抹消、所有権の移転等)を行い鍵の引渡しを行います。当社では必要に応じ税理士・司法書士など専門家の方と連携を行い最善のサポートを致します